Оглавление

Принципы оценки недвижимости. 2

Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника. 3

Принципы, связанные с землей, зданиями и сооружениями (прежде всего с землей) и его улучшением: 3

Принципы, связанные с рыночной средой. 3

Принцип наилучшего и наи

Принципы оценки недвижимости

Теоретической основой процесса оценки является система оценочных принципов. В мировой практике принято выделять четыре группы оценочных принципов (рис. 1.3):

1я группа: принципы, основанные на представлениях потенциального собственника;

2я группа: принципы, связанные с землей, зданиями и сооружениями;

3я группа: принципы, обусловленные действием рыночной среды;

4я группа: принцип лучшего и наиболее эффективного использования.

Эти принципы взаимосвязаны. При анализе и оценке конкретного объекта недвижимости одновременно могут быть задействованы сразу несколько принципов. Одному принципу может придаваться наибольшее значение за счет другого, что будет определяться конкретной ситуацией.

более эффективного использования. 3

Литература. 3