СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1        Теоретические аспекты взимания налога на недвижимость..………………....7

1.1   Сущность, значение, история развития налога на недвижимость..7

1.2  Опыт применения налога в зарубежных странах…………....…......14

2     Анализ практики взимания налога на недвижимость  в

ОАО “ПРОМТЕХМОНТАЖ”…………………………….......…………………...24

2.1    Краткая экономическая характеристика

ОАО “ПРОМТЕХМОНТАЖ”..................................................................................24

2.2  Анализ практики исчисления и уплаты налога на недвижимость  в ОАО “ПРОМТЕХМОНТАЖ”…………….…………………………..…………...32

2.3 Недостатки действующей системы налогообложения недвижимости………………………………………………………………….…...39

3    Рекомендации по совершенствованию налогообложения налога на недвижимость……………………………………………………………..……......37

3.1  Усовершенствование налога на недвижимость на макроуровне….37

3.2   Рекомендации по оптимизации налоговых платежей в

ОАО “ПРОМТЕХМОНТАЖ”………………………………………….………....41

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….....…....45

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………..…….47

ПРИЛОЖЕНИЕ А-Налоговая декларация по налогу на недвижимость

за 2009 год ……………………………………………………………………...…..52

ПРИЛОЖЕНИЕ Б- Налоговая декларация по налогу на недвижимость

за 2010 год ……………………………………………………...…………………..55

ПРИЛОЖЕНИЕ В-Справка по начислению налога на недвижимость

за 2010 год…………………………………………………………………………..61

ПРИЛОЖЕНИЕ Г-Справка о платежак в бюджет и

внебюджетные фонды………..……………………………..……………………..62

ПРИЛОЖЕНИЕ Д-Ведомость переоценки основных фондов по состоянию

на 1 января 2010 года.……………………………………………………………..64

ПРИЛОЖЕНИЕ E-Решение Витебского горсовета депутатов

О ставках земельного налога и налога на недвижимость на 2010 год………...66

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж-Налоговая декларация по налогу на прибыль

за 2009 и 2010 года………………………………………..……………………….68

ВВЕДЕНИЕ

Налог – это одно из основных понятий финансовой науки. Сложность понимания природы налога обусловлена тем, что налог – это одновременно экономическое, хозяйственное и правовое явление реальной жизни.

Налоговые системы западноевропейских стран весьма различаются между собой. В то же время проводимые с конца 80-х гг. налоговые реформы, и современные широкомасштабные интеграционные процессы, несколько сближают их. Многие страны перед вступлением в общий рынок серьезно изменяют налоговую систему, приближая ее к системам других стран. Тенденция к экономическому объединению, расширение международных хозяйственных связей, стремление избежать двойного налогообложения способствуют этому процессу. С учетом специфических особенностей экономики и традиций населения европейские страны усваивают общие черты системы налогов.

С налогообложением недвижимости связаны значительные сложности как экономического, так и политического характера. В число первых входят в основном вопросы выбора формы налогообложения недвижимости, определения налогооблагаемой базы, расчета стоимости объектов налогообложения, ставки налога, льгот и изъятий из налогооблагаемой базы, а также различий в налогообложении некоторых видов недвижимости (например, сельскохозяйственных угодий, индустриальных районов, частного жилья). Принятие решений о последних двух моментах налогообложения недвижимости находятся в области политики, так как затрагивают интересы не всего общества в целом, а лишь некоторой его части, причем, как правило, значительной, имеющей сильные политические лобби.